Các dự án tại Thanh Hóa đang được nhà đầu tư “săn lùng"

Các dự án tại Thanh Hóa tăng nhiệt

Đầu năm nay, thị trường bất động sản Thanh Hóa đã ghi nhận những hiện tượng chưa từng có. Cho tới hiện tại, nhiều người vẫn chưa quên câu chuyện diễn ra tại một xã nông thôn ở huyện Thọ Xuân hồi tháng 4 năm nay.

Hơn 1.000 bộ hồ sơ đã được đăng ký để tham gia đấu giá 23 lô đất, mỗi lô từ 125 đến 150 m2. Từ mức khởi điểm là 250 triệu đồng/lô, giá trúng thầu đã được đẩy lên mức 1,3 tỷ đồng. Đây chính là một trong những ví dụ rõ nét nhất về cuộc "dậy sóng" bất động sản từ Bắc vào Nam trong năm nay.

Anh Minh Quân, nhân viên một công ty môi giới bất động sản tại tỉnh Thanh Hóa không khỏi bất ngờ trước những biến động của thị trường. "Có những lúc, thực tế nằm ngoài tưởng tượng của tôi. Các cuộc mở bán đều cháy hồ sơ. Ở nhiều địa phương, phiên đấu giá không khác gì một cuộc tranh mua, giành bán. Sóng ngầm giao dịch đất nền trên thị trường tự do cũng không kém phần dữ dội". Thậm chí có những thời điểm, giá bất động sản không ngừng lập kỷ lục mới, thậm chí là tăng mạnh theo phương thẳng đứng.

Số liệu từ Hội môi giới bất động sản Việt Nam cho thấy, đất nền tại Thanh Hóa tăng trung bình khoảng từ 40-60% so với cuối năm ngoái. Tại các khu vực đô thị, ven biển, có những nơi giá đã tăng gấp đôi chỉ trong vòng một tháng. Đặc biệt, mặt bằng ở vị trí đẹp chứng kiến mức tăng cao nhất tới 500%. Sau đợt tăng này, mặt bằng giá mới được thiết lập, trung bình ở mức 12 - 15 triệu đồng/m2 tại khu vực ven biển.

Ngoài các địa phương nằm ở vị trí vàng như TP. Thanh Hóa hay Sầm Sơn, tình trạng sốt giá còn diễn ra ở các huyện nông thôn, miền núi như Quảng Xương, Hoằng Hóa, Đông Sơn hay Như Thanh, Thọ Xuân,…

Tuy nhiên, đằng sau biểu đồ tăng giá nóng của phân khúc đất nền ở Thanh Hóa không tránh khỏi những bàn tay thao túng cung - cầu và việc bán cọc giữa cá nhân với cá nhân, giữa công ty với công ty nhằm tạo "sóng" tăng ảo. Anh Minh Quân cũng nhấn mạnh: "Những người đầu tư theo hiệu ứng đám đông thì chắc chắn không dễ có lợi nhuận đút túi. Các nhà đầu tư có kinh nghiệm thì bao giờ cũng thận trọng, tìm tới các dự án lớn, có quy hoạch rõ ràng, có chủ đầu tư uy tín. Những dự án đã thành hình, đã bàn giao và bắt đầu đi vào vận hành là chắc ăn nhất".

Thực tế cho thấy, ngay sau nhịp tăng nóng, giao dịch đất nền ở một số nơi rơi vào tình trạng trầm lắng. Trong khi đó, các dự án tại Thanh Hóa trong quy hoạch mở bán vẫn được nhà đầu tư xếp hàng săn đón. Chị Thu Hằng, một nhà đầu tư từ Hà Nội chia sẻ: "Tiêu chí hàng đầu của tôi khi lựa chọn dự án là vị trí địa lý, tính pháp lý, cơ sở hạ tầng của dự án, đặc biệt là uy tín thương hiệu của chủ đầu tư".

Ngoài ra, yếu tố thiết kế cũng cần được lưu ý, ngôi nhà sẽ có thêm điểm cộng khi gia chủ vừa có nơi an cư riêng biệt vừa có khoản tiền lớn thu về từ việc cho thuê mặt bằng, đầu tư an nhàn mà không ảnh hưởng tới không gian sống,…

Săn các dự án tại Thanh Hóa đẳng cấp

Hàng loạt tên tuổi lớn trong lĩnh vực bất động sản đã có mặt Thanh Hóa để kiến tạo các dự án tầm cỡ. Nhiều dự án có số vốn đầu tư hàng trăm triệu USD, thậm chí cả tỷ USD đã liên tiếp động thổ trong khoảng 2 năm qua. Nổi bật trong số đó là sự hiện diện của cả hệ sinh thái của Tập đoàn Vingroup, vốn được mệnh danh có bàn tay của vua Midas, chạm vào đâu nơi đó hóa mỏ vàng. Hàng loạt nhà đầu tư thứ phát đang tiếp bước những ông lớn này để tìm kiếm cơ hội khai thác "mỏ vàng".

Trong đó, những khu đô thị đẳng cấp như Vinhomes Star City đang lọt vào tầm ngắm của nhiều nhà đầu tư nhanh nhạy. Mô hình thành phố trong lòng thành phố quy tụ tiện ích tất cả trong một theo đúng xu hướng phát triển trên thế giới lần đầu tiên có mặt tại Thanh Hóa, cụ thể là Vinhomes Star City sẽ góp phần tạo dựng giá trị mới cho thị trường bất động sản nơi đây.

Hơn nữa, từ năm ngoái, thông tin về cao tốc Bắc - Nam đoạn Mai Sơn - quốc lộ 45 triển khai đã tạo lực hút giúp kéo các nhà đầu tư Hà Nội đổ dồn về Thanh Hóa. Một khi tuyến đường này đấu nối vào cao tốc Pháp Vân - Cầu Giẽ, khoảng cách đi tới Hà Nội sẽ được rút ngắn đáng kể. Chỉ với khoảng 2 giờ đồng hồ chạy xe để về tới Thanh Hóa và trải nghiệm cảm giác "lên rừng, xuống biển" hay lựa chọn các dự án phù hợp. Bên cạnh đó, sân bay quốc tế Thọ Xuân đang được xác định là cảng hàng không quốc tế trong vòng 10 năm tới, với khả năng tiếp đón 5 triệu lượt khách.

Sở hữu tầm nhìn phát triển thành đô thị lõi của cả khu vực Bắc Trung Bộ, thành phố Thanh Hóa đã nâng cấp 154 km đường giao thông nội thị, 239 km cống, rãnh tiêu thoát nước, đồng thời hiện đại hóa hệ thống điện, đèn chiếu sáng, công viên và quảng trường. Hạ tầng toàn diện sẽ là “đòn bẩy lớn" giúp thị trường bất động sản xứ Thanh càng thêm sôi động.

Mọi thông tin chi tiết vui lòng liên hệ:

• Website: https://vinhomes.vn/
• Fanpage: https://facebook.com/vinhomes.vn
• Email: [email protected]
• Hotline: 1900 2323 89