Căn hộ dịch vụ cho thuê - xu hướng đầu tư đầy triển vọng
Hiện nay, mô hình căn hộ dịch vụ cho thuê ngày càng “tăng nhiệt" trên thị trường bất động sản nhờ những lợi thế về chức năng, quy hoạch và dịch vụ. Cùng tìm hiểu chi tiết về loại hình độc đáo này qua bài viết dưới đây.
Tổng quan về căn hộ dịch vụ cho thuê
Định nghĩa căn hộ dịch vụ cho thuê
Căn hộ dịch vụ cho thuê có dịch vụ gần giống với phòng khách sạn, phục vụ đa dạng mục đích như để ở, làm việc hay nghỉ ngơi thời gian dài ngày. Loại hình căn hộ này được trang bị đầy đủ nội thất và các tiện nghi như tivi, tủ lạnh, bàn ghế, phòng tắm,... nhằm đáp ứng mọi nhu cầu sinh hoạt cơ bản. Người thuê căn hộ dịch vụ còn được tận hưởng các tiện ích tại dự án như: bể bơi, phòng tập gym, khu vui chơi,…
Điểm khác biệt rõ ràng nhất giữa căn hộ dịch vụ và căn hộ cho thuê bình thường nằm ở dịch vụ đi kèm (lễ tân, dọn dẹp, giặt ủi,...) như ở khách sạn.
Ngoài ra, căn hộ dịch vụ bao gồm đa dạng loại diện tích và thiết kế khác nhau như: căn hộ Studio, căn hộ 1-4 phòng ngủ hay căn hộ Penthouse,… đáp ứng thị hiếu và nhu cầu sử dụng của nhiều đối tượng khách hàng.
Đối tượng sử dụng căn hộ dịch vụ cho thuê
Căn hộ dịch vụ cho thuê chủ yếu hướng đến nhóm khách hàng ưa lối sống dịch chuyển và không định cư lâu dài, cụ thể như sau:
- Giới trẻ độc thân và doanh nhân bận rộn
Đây là những đối tượng không có thời gian nấu nướng và dọn dẹp nhà cửa, do đó, họ thường có xu hướng lựa chọn căn hộ dịch vụ cho thuê để tận hưởng những giây phút nghỉ ngơi, thư giãn trọn vẹn.
- Khách hàng nước ngoài đang công tác tại Việt Nam
Nhóm khách hàng này cũng là những người bận rộn với công việc. Vì thời gian lưu trú ngắn, họ chỉ có nhu cầu tìm một nơi ở tạm thời có tích hợp thêm dịch vụ dọn dẹp, ăn uống.
Theo thống kê mới nhất từ Bộ Lao động - Thương binh và Xã hội, tính đến đầu tháng 4/2021, có đến hơn 100.000 lao động nước ngoài đang làm việc tại Việt Nam, trong đó vị trí quản lý chiếm gần 12%, giám đốc điều hành hơn 8% và đông nhất là chuyên gia với 58%,... Đây được xem là nhóm khách hàng tiềm năng của phân khúc căn hộ dịch vụ cho thuê.
- Khách hàng có nhu cầu nghỉ dưỡng
Căn hộ dịch vụ là mô hình tương đối phổ biến tại các đô thị lớn và thành phố du lịch nổi tiếng như Hà Nội, thành phố Hồ Chí Minh, Đà Nẵng, Hải Phòng,...
Trong những chuyến du lịch nghỉ dưỡng dài ngày, nhiều người dân có xu hướng lựa chọn căn hộ dịch vụ cho thuê bởi sự tiện lợi, chi phí hợp lý thay vì ở khách sạn tốn kém hay thuê căn hộ lại không có dịch vụ dọn dẹp đi kèm.
Các loại hình căn hộ dịch vụ cho thuê
- Căn hộ dịch vụ mini
Sở hữu diện tích nhỏ gọn chỉ từ 25 m2 đến 30 m2, căn hộ dịch vụ mini vẫn bao gồm đầy đủ phòng ngủ và các không gian chức năng khác như phòng khách, bếp, nhà vệ sinh,... Loại hình căn hộ này có ưu điểm là thiết kế linh hoạt và được trang bị nội thất đa chức năng, đảm bảo nhu cầu sinh hoạt tiện nghi, hiện đại cho khách hàng.
Ngoài ra, giá thuê của căn hộ dịch vụ mini tương đối hợp lý, phù hợp với nhiều đối tượng khách hàng. Do yêu cầu không quá cao về các dịch vụ tiện ích, thị trường căn hộ dịch vụ mini được đánh giá là sôi động, thu hút sự quan tâm của cả các nhà đầu tư nhỏ.
Căn hộ dịch vụ cho thuê tầm trung
Với giá thuê và diện tích hợp lý, căn hộ dịch vụ trung cấp là lựa chọn hợp lý của nhiều khách hàng. Cụ thể, căn hộ có diện tích dao động trong khoảng từ 30 m2 - 50 m2, được quy hoạch thông minh và thiết kế đẹp mắt, đáp ứng nhu cầu nghỉ ngơi khép kín, đủ đầy tiện nghi.
Căn hộ dịch vụ cao cấp
Dự án căn hộ dịch vụ cao cấp thường được xây dựng tại khu vực trung tâm thành phố lớn hoặc các khu nghỉ dưỡng hạng sang. So với hai loại hình trước, căn hộ dịch vụ cao cấp có giá thuê cao hơn, bao gồm đầy đủ tiện nghi cùng không gian sinh hoạt rộng lớn, nhiều phòng ngủ và có thêm dịch vụ tiện ích như sân vườn, phòng tập riêng dành cho khách hàng.
Đánh giá thị trường căn hộ dịch vụ cho thuê hiện nay
Hiện nay, cho thuê căn hộ dịch vụ trở thành kênh đầu tư đầy tiềm năng bởi nhu cầu tìm nơi ở tạm thời của người dân tăng mạnh. Trong đó, thị trường căn hộ dịch vụ cho thuê tại các đô thị phát triển như Hà Nội và TP. Hồ Chí Minh được đánh giá là vô cùng sôi động bởi với vị thế là những trung tâm văn hóa - chính trị - kinh tế hàng đầu cả nước, hai thành phố này tập trung đông đảo dân nhập cư trong nước lẫn khách hàng nước ngoài đang làm việc tại Việt Nam.
Nắm bắt xu hướng này, chủ đầu tư Vinhomes đã cho ra mắt các dự án căn hộ dịch vụ như Gateway Tower - tòa căn hộ dịch vụ đầu tiên tại Vinhomes Smart City hay tòa tháp đôi Landmark Plus (Vinhomes Central Park), đánh dấu sự phát triển vượt bậc của mô hình căn hộ độc đáo này trên thị trường bất động sản Việt Nam.
Ngay từ những ngày đầu ra mắt, Gateway Tower đã trở thành cái tên được giới đầu tư săn đón hàng đầu trên bản đồ căn hộ dịch vụ cho thuê Hà Nội. Không chỉ thừa hưởng trọn vẹn tiêu chuẩn sống cao cấp của Thành phố thông minh, căn hộ dịch vụ Gateway còn sở hữu thiết kế mở hiện đại, được trang bị hệ thống đồ nội thất chất lượng cao từ TOTO, Kepler, American Standard, An Cường,...
Ngoài ra, chủ đầu tư còn áp dụng nhiều chính sách ưu đãi hấp dẫn như hỗ trợ lãi suất 0% trong 12 tháng đối với 80% giá trị căn hộ, hay cam kết mức lợi nhuận 7%/năm trong 18 tháng,... tạo điều kiện đầu tư sinh lời tối đa cho giới kinh doanh nhanh nhạy.
Trong khi đó, các căn hộ dịch vụ Landmark Plus sở hữu tầm view đắt giá, bao trọn toàn cảnh thành phố sôi động và dòng sông Sài Gòn hiền hòa, trở thành điểm dừng chân lý tưởng của mọi du khách khi đến TP. Hồ Chí Minh.
Đồng thời, nhờ vị trí đắc địa tại đường Nguyễn Hữu Cảnh, quận Bình Thạnh, căn hộ Landmark Plus mang đến lợi thế di chuyển thuận tiện đến trung tâm Sài Gòn cũng như các tỉnh thành lân cận. Lấy ý tưởng từ mô hình “khách sạn 5 sao thu nhỏ”, loại hình này mang đến trải nghiệm hưởng thụ trọn vẹn với đầy đủ tiện nghi cao cấp và dịch vụ giặt ủi, ăn uống,... cho những cư dân bận rộn.
Kết
Sở hữu nhiều ưu điểm trong mô hình dịch vụ, trong những năm tới, căn hộ dịch vụ cho thuê được dự đoán sẽ trở thành kênh đầu tư sôi động bậc nhất nhờ tiềm năng sinh lời hấp dẫn.
Để lại thông tin tại đây
Xem thêm:
10.11.2021
