Căn hộ Studio có được cấp sổ đỏ không và vấn đề pháp lý liên quan

Căn hộ studio là gì? 

Căn hộ studio dùng để chỉ căn hộ không có vách ngăn giữa các phòng hoặc chỉ ngăn bởi các bức tường khá nhỏ. Tuy nhiên, điều đó không có nghĩa là căn hộ Studio kém tiện ích, ngược lại loại hình này được trang bị đầy đủ từ không gian tiếp khách, nghỉ ngơi, nấu nướng và phòng vệ sinh. Đồng thời, nhờ kết cấu không có hoặc rất ít vách ngăn, căn phòng thường tạo cảm giác rộng hơn so với diện tích thật.

Thời gian đầu, căn hộ Studio xuất hiện phổ biến nhất là ở Anh, hướng tới phục vụ học sinh, sinh viên và người lao động còn độc thân trong độ tuổi từ 18-30. Sau này, căn hộ Studio phổ biến hơn ở nhiều các quốc gia khác, trong đó có Việt Nam.

>> Khám phá và Lý giải sức hot của loại hình căn hộ studio

Đặc điểm của căn hộ studio

Đặc điểm nổi bật nhất của mô hình Studio là quy hoạch “all-in-one", tức là toàn bộ căn hộ giống như một căn phòng duy nhất, hoàn toàn không có các bức tường hoặc chỉ có một vài vách ngăn nhỏ, mỏng phân chia các phòng. Toilet của căn hộ Studio được thiết kế quay vào một góc riêng, lắp vách kín để không tạo cảm giác chật hẹp cho không gian.

Chính nhờ cấu tạo đặc biệt này mà căn hộ Studio thường giúp chủ sở hữu tiết kiệm được chi phí điện năng dùng cho chiếu sáng, sưởi ấm… Ngoài ra, do không gian nhỏ, ít góc khuất nên việc dọn dẹp căn hộ khá đơn giản và dễ dàng. 

Mức giá của một căn hộ Studio thuộc loại trung bình, không quá cao, phù hợp với khả năng tài chính của nhiều đối tượng.

Căn hộ Studio có được cấp sổ đỏ không?

Hiện nay, vấn đề khiến khách hàng lo lắng nhất là việc các căn hộ Studio có được cấp sổ đỏ không? Làm thế nào để xác định được quyền lợi khi sở hữu căn hộ studio? 

Căn cứ Luật nhà ở 2014 và Nghị định số 99/2015/NĐ-CP ngày 20/10/2015 của Chính phủ đã quy định: Tổ chức, hộ gia đình, cá nhân sở hữu các căn hộ có diện tích tối thiểu 30m2 trở lên, thiết kế dạng khép kín, đáp ứng các yêu cầu về nhà chung cư thì được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận bảo đảm quyền và lợi ích hợp pháp của chủ sở hữu, hay còn gọi là sổ đỏ. 

Do đó, muốn biết một căn hộ Studio có được cấp sổ đỏ không, khách hàng phải xem xét căn hộ đó có đáp ứng được đầy đủ các yêu cầu về quy định trong luật pháp ban hành và các nghị định về nhà ở hay không. Chỉ khi nào căn hộ Studio được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp giấy phép thi công và xây dựng thì chủ sở hữu mới được cấp sổ đỏ theo đúng quy định.

Ngoài ra, với căn hộ Studio được xây dựng tại các dự án và thuộc sở hữu của chủ đầu tư khác, thời gian tối đa để thuê một căn hộ như vậy thường vào khoảng 50 - 60 năm, tuỳ thuộc vào dự án và các chương trình.

Nếu căn hộ Studio được xây dựng tại khối căn hộ bán thuộc phần sở hữu riêng của một cá nhân, tổ chức thì khách hàng có thể sở hữu căn hộ lâu dài hoặc vĩnh viễn.

Có nên mua, thuê căn hộ Studio?

Khi khách hàng đã đưa ra quyết định mua căn hộ Studio, điều đầu tiên cần quan tâm đó là các vị trí; thiết kế và những tiện ích xung quanh của căn hộ và đặc biệt là giá cả của căn hộ đó như thế nào, có phù hợp với kinh phí hay không?

Đơn cử, căn hộ Studio sẽ không phù hợp với những gia đình có 4 người trở lên. Bởi lẽ căn hộ quá nhỏ sẽ không thuận tiện cho việc sinh hoạt. Mặt khác, không gian không có vách ngăn cũng gây sự bất tiện đối với người sử dụng.

Kết

Phía trên là toàn bộ thông tin trả lời cho câu hỏi căn hộ Studio là gì? Căn hộ Studio có được cấp sổ đỏ không? Để tìm hiểu thêm các thông tin về thủ tục pháp lý và kiến thức giao dịch bất động sản, Quý khách hàng có thể truy cập tại chuyên trang Vinhomes.

Để lại thông tin tại đây

Xem thêm:

• Hồ sơ làm sổ đỏ cần giấy tờ gì?
• Tìm hiểu từ A đến Z về sổ hồng
• Làm sổ đỏ mất bao lâu?