Chuyển nhượng bất động sản Vinhomes - BĐS thứ cấp Skip to main content

TIN TỨC VINHOMES

Chuyển nhượng bất động sản – Khai thông thị trường thứ cấp thế nào?

Bất động sản thứ cấp Vinhomes áp dụng mô hình O2O (Online – to – Offline) đang tạo ra điểm tựa vững chắc giúp “khai thông” dòng chảy mua – bán, làm nên một thị trường chuyển nhượng bất động sản khỏe, nề nếp.

Chuyển nhượng bất động sản khó “trôi” khi thiếu minh bạch

Bất động sản thứ cấp (chuyển nhượng bất động sản) trong nhiều năm nay không còn được đánh giá cao vì thiếu tính minh bạch, an toàn hay mức độ bền vững mặc dù là một phần không thể thiếu của thị trường địa ốc.

Với bối cảnh biến động thị trường như năm 2020, bất động sản thứ cấp đã bộc lộ khả năng yếu thế. Theo báo cáo của DKRA Việt Nam, khi đại dịch Covid-19 hoành hành, đặc biệt là trong thời điểm quý 2/2020, thị trường bất động sản thứ cấp Việt Nam có dấu hiệu giảm giá cục từ 3-5% ở một số nơi.

Theo TS Bùi Trọng Phát, chuyên gia kinh tế cho biết, sự hụt hơi của thị trường chuyển nhượng bất động sản mặc dù mang tính thời điểm nhưng đây là dấu hiệu của một thị trường suy yếu. Các bên tham gia thị trường này đều dễ chịu thiệt, điển hình như chủ sở hữu nhà phải chịu cảnh mua giá cao, bán giá thấp.

Trong khi ấy, người mua nhà cũng chưa chắc được hưởng lợi mà có thể là giới đầu cơ với các chiêu trò ép giá của chủ nhà khiến tình trạng loạn giá xảy ra khó kiểm soát.

Chuyên gia kinh tế Lê Đăng Doanh cũng chỉ ra rằng, một trong những nguyên nhân sâu xa gây ra tình trạng này là thiếu tính minh bạch của thị trường chuyển nhượng bất động sản. Nhiều người dễ rơi vào bẫy và phải trả giá đắt là do thiếu sự minh bạch từ thông tin đến giao dịch.

Vì vậy, người dùng vì lo lắng nên thường tham khảo từ nhiều nguồn thông tin khác nhau, kéo dài thời gian chờ đợi trước khi quyết định mua, bán khiến dòng chảy của thị trường cũng bị chậm lại. Tính thanh khoản thấp khiến thị trường chuyển nhượng bất động sản bị đông đặc và thiếu sôi động.

hinh anh chuyen nhuong bat dong san khai thong thi truong thu cap the nao 01

Cũng theo chuyên gia kinh tế Bùi Trọng Phát, hậu quả của việc này không chỉ dừng lại ở thị trường thứ cấp. "Trong kinh tế, thị trường sơ cấp là cơ sở và thứ cấp là động lực. Không có sơ cấp thì không có sản phẩm lưu hành ở thứ cấp và ngược lại, thứ cấp không tốt thì thị trường sơ cấp cũng khó mà trôi chảy", vị chuyên gia nói.

Bởi thế, khi Vinhomes công bố áp dụng mô hình O2O trong hoạt động kinh doanh bất động sản thứ cấp đã tạo cú huých mạnh mẽ cho thị trường chuyển nhượng bất động sản. Cách triển khai của Vinhomes là đứng ra làm cầu nối giữa người có nhu cầu sở hữu bất động sản Vinhomes và người bán muốn san nhượng. Mọi thông tin, giao dịch đều được thực hiện công khai, minh bạch trực tuyến hoặc trực tiếp. Các thủ tục giấy tờ phút tạp Vinhomes cũng sẽ hỗ trợ cho người mua và người bán.

Ông Phát nhận định, có thể nhìn thấy dễ dàng dù mô hình Vinhomes mới xuất hiện nhưng phản ứng của thị trường vô cùng tốt bởi giải quyết được 3 vấn đề lớn của thị trường chuyển nhượng bất động sản. Đó là sự minh bạch, an toàn và tiện lợi.

Chuyển nhượng bất động sản – Thị trường được “khai thông” nhờ điểm tựa mới

Phân tích cụ thể hơn, các chuyên gia cho rằng sự an toàn, minh bạch trong cách làm của Vinhomes dựa trên các yếu tố: thông tin chính xác, mức giá chuyển nhượng bất động sản công khai và bảo chứng mang thương hiệu Vinhomes.

Người mua nhà có thể dễ dàng thẩm định thông tin khi được tiếp cận với nguồn thông tin chính xác nhất thay vì hoang mang trong tình cảnh loạn giá do không đủ kinh nghiệm. Chủ nhà cũng nhờ đó mà tránh được ma trận bủa vây, dàn xếp của giới đầu cơ nhàm chèn ép giá.

Ông Nguyễn Hải Thịnh, người vừa mua được căn hộ ưng ý tại Đại đô thị Vinhomes Ocean Park qua kênh chuyển nhượng bất động sản Vinhomes cho biết, kế hoạch mua nhà của ông diễn ra rất nhanh chóng, từ khâu tìm hiểu đến khi hoàn thành giao dịch chỉ mất vài ngày.

Nếu không có sàn O2O này, ông Thịnh khó có thể mua được căn hộ hợp phong thủy có hướng Đông Nam do căn mới không còn. Sau khi xem xét và tìm hiểu trên website chuyển nhượng bất động sản Vinhomes, ông tới xem nhà thực tế và thấy mọi thông tin đều khớp, giá nhà sát với thị trường nên giao dịch được hoàn thành nhanh chóng.

hinh anh chuyen nhuong bat dong san khai thong thi truong thu cap the nao 02

Ngược lại, người có nhu cầu bán bất động sản cũng thấy yên tâm phần nào khi không chỉ được những khách hàng như ông Thịnh đặt niềm tin mà còn được tiếp cận nguồn khách lớn, tiềm năng và có nhu cầu thực.

"Guồng quay của thị trường chuyển nhượng bất động sản đang được đẩy nhanh khi tất cả các bên tham gia đều nhận thấy mình được lợi khi kết nối qua chủ đầu tư uy tín. Thị trường trước đó hiếm thấy đơn vị nào đủ tiềm lực, uy tín và cái tâm để đưa ra giải pháp vốn được đánh giá là ít màu mỡ với doanh nghiệp", chuyên gia kinh tế Bùi Trọng Phát đánh giá.

Trong thời gian tới, khi thị trường sơ cấp có thể không đáp ứng đủ nhu cầu khách hàng do nguồn cung hạn chế, quỹ đất ngày càng khan hiếm và mặt bằng chung của thị trường hay các dự án mới của Vinhomes tiếp tục tăng giá thì thị trường chuyển nhượng bất động sản sẽ ngày một sôi động hơn.

"Cơ hội đang có để thị trường BĐS thứ cấp tăng nhiệt, đặc biệt là khi thị trường đang có điểm tựa tốt để tạo lực đẩy cho cả thị trường đi lên. Lợi ích sẽ không gói gọn trong thị trường BĐS thứ cấp mà sẽ là cả bức tranh chung của thị trường địa ốc", chuyên gia kinh tế Bùi Trọng Phát đánh giá.

Để biết thêm thông tin chi tiết hoặc đăng ký tham gia chuyển nhượng bất động sản Vinhomes, vui lòng đăng ký TẠI ĐÂY hoặc truy cập website: https://online.vinhomes.vn/

Có thể bạn quan tâm

Vingroup ra mắt tòa nhà văn phòng thông minh Top 10 thế giới Techno Park Tower

Ngày 6/4/2021, Vingroup ra mắt Techno Park Tower (Techno Park) – Tòa nhà văn phòng đẳng cấp quốc tế với những tính năng hiện đại vượt trội tương đương các tòa nhà thông minh Top 10 thế giới. Được phát triển với ba tiêu chí: Xanh – Thông minh – Vì sức khỏe ở cấp độ cao nhất, tòa Techno Park Tower sẽ là biểu tượng “tòa nhà thông minh trong thành phố thông minh” tại Việt Nam khi đi vào hoạt động.

Vinhomes Smart City ứng dụng công nghệ giúp người Việt lần đầu trải nghiệm chuẩn sống quốc tế

Với tầm nhìn đột phá để bắt kịp xu hướng nhà ở thời đại 4.0 của thế giới, chủ đầu tư Vinhomes đã nỗ lực kiến tạo Vinhomes Smart City trở thành đại đô thị thông minh đẳng cấp quốc tế đầu tiên tại Việt Nam, mở ra cuộc sống hiện đại năng động trọn vẹn cho người Việt.

Căn hộ 1 phòng ngủ Vinhomes (1PN, 1PN+1) - 5 điều khách hàng cần biết khi mua

Căn hộ 1 phòng ngủ Vinhomes là sản phẩm thích hợp với các cặp vợ chồng trẻ có nhu cầu ra ở riêng và đang mong muốn được tự do xây dựng tổ ấm của chính mình, được quyết định mọi điều trong chính căn nhà hay mong muốn có không gian riêng tư cho cuộc sống lứa đôi. Tuy nhiên, với những người lần đầu mua nhà thì việc chọn nhà theo đúng nhu cầu là chuyện không hề đơn giản. Hãy cân nhắc 5 vấn đề dưới đây trước khi mua căn hộ 1 phòng ngủ để có lựa chọn đúng đắn và phù hợp nhất.

Lý do người nước ngoài đặc biệt quan tâm căn hộ Vinhomes Grand Park

Dự án Vinhomes Grand Park được đông đảo khách hàng trong nước và quốc tế quan tâm khi sở hữu nhiều yếu tố độc đáo, quy mô vượt trội chưa từng có tại thị trường TP.HCM, hứa hẹn hình thành nên cộng đồng quốc tế mới trong tương lai.

Startup Việt “khát” văn phòng và giải pháp hoàn hảo từ Officetel Vinhomes West Point

Sự bùng nổ của các doanh nghiệp khởi nghiệp đã mở ra một phân khúc thị trường bất động sản mới là Officetel. Với vị trí đắc địa, sở hữu nhiều tiện ích vượt trội, Officetel Vinhomes West Point trở thành "ngôi sao sáng" trong phân khúc và là giải pháp hoàn hảo cho các "kỳ lân" tương lai.

Xu hướng đại đô thị thích nghi

Đại đô thị thích nghi đang trở thành một xu hướng trong thiết kế không gian đô thị. 

Giải pháp để các gia đình trẻ có cả nhà và xe trong 5 năm

Cuộc đua ngầm 'nhà sang, xe xịn' diễn ra âm thầm nhưng mạnh mẽ giữa các gia đình trẻ hiện đại bắt đầu trước cả khi cưới. Ngày nhận nhà, giao xe được khéo léo chia sẻ như cột mốc khó quên.