Có nên mua nhà trả góp hay không?
Trong gần 2 năm qua, diễn biến dịch bệnh phức tạp khiến thu nhập của đa số người dân bị ảnh hưởng nặng nề. Vì vậy, ước mơ sở hữu một căn nhà ngày càng trở nên xa tầm với. Nhằm tạo điều kiện tối đa cho những khách hàng có nhu cầu, nhiều chủ đầu tư đã đưa ra những chính sách mua nhà trả góp vô cùng hấp dẫn.
Xu hướng mua nhà trả góp trong thời gian gần đây
Thực tế cho thấy, người trẻ làm việc tại trung tâm các thành phố lớn đều có mong muốn tìm nơi an cư lâu dài. Trung bình sau khoảng 5 đến 7 năm đi làm, cộng đồng này thường có nhu cầu xây dựng tổ ấm cho riêng mình.
Tuy nhiên, sở hữu được một căn hộ tại trung tâm lại cần một số tiền không hề nhỏ. Cụ thể, giá trị trung bình một căn hộ ở các thành phố lớn như Hà Nội, TP.HCM tối thiểu khoảng 1 tỷ đồng/ căn.
Nếu như tính toán dựa trên thu nhập trung bình của một bạn trẻ khoảng dưới 15 triệu đồng/ tháng, sau khi trừ đi các khoản phí sinh hoạt, mỗi tháng có thể để dành được 5 - 7 triệu đồng. Vì vậy, phải mất đến ít nhất 20 năm, nhóm khách hàng này mới có khả năng sở hữu một căn nhà cho bản thân và gia đình.
Bởi vậy, hiện nay xu hướng vay mua nhà trả góp là giải pháp được nhiều người tin tưởng và lựa chọn, đặc biệt với các hộ gia đình chưa có nhiều vốn tích lũy.
Bên cạnh đó, đại dịch Covid-19 bùng phát tại Việt Nam cũng đã gây ra tác động không hề nhỏ tới thói quen tiêu dùng và khẩu vị lựa chọn của người dân. Giờ đây, mọi chi tiêu đều được cân nhắc tiết kiệm để đề phòng những trường hợp không may xảy ra. Vì vậy, một số lĩnh vực kinh doanh như bất động sản cũng bị tác động không nhỏ.
Trước thực trạng này, nhiều chủ đầu tư bất động sản đã nhanh chóng “bắt tay” với các ngân hàng đưa ra giải pháp mua nhà trả góp, vừa tạo cơ hội sở hữu nhà ở nhanh chóng cho khách hàng, vừa kích cầu thúc đẩy doanh số bán hàng cho chủ đầu tư.
Theo đó, khách hàng có thể hiểu phương pháp tài chính trên là hình thức sở hữu nhà ở không cần thanh toán 100% giá trị căn nhà tại thời điểm mua. Thay vào đó, phía ngân hàng sẽ hỗ trợ cho vay 70 - 80% giá trị căn hộ với điều kiện khách hàng phải có tài sản đảm bảo thế chấp phù hợp với quy định của Nhà Nước. Thời hạn cho vay mua nhà trả góp 10 năm hoặc 20 năm sẽ tùy thuộc vào chính sách hỗ trợ của ngân hàng.
>> Khách hàng quan tâm tới chính sách mua nhà trả góp có thể đọc thêm: Mua nhà trả góp Vinhomes Smart City với chính sách siêu hấp dẫn
Những lưu ý cần quan tâm khi mua nhà trả góp
Tính pháp lý và điều khoản hợp đồng
Khi mua nhà trả góp, để đảm bảo quyền lợi và hạn chế rủi ro, khách hàng cần yêu cầu chủ đầu tư hoặc bên bán đưa ra các giấy tờ pháp lý về giấy phép xây dựng, giấy phép đầu tư, quyền sử dụng đất, bản vẽ thi công, quy hoạch. Một đơn vị thi công hoặc chủ đầu tư uy tín sẽ là điểm tựa vững chắc giúp khách hàng có được nơi an cư “như ý”.
Vấn đề tài chính khi mua nhà trả góp
Thông thường, trong quá trình giao dịch, bên ngân hàng sẽ yêu cầu người vay có một khoản tiền đặt cọc cùng các giấy tờ chứng minh thu nhập hàng tháng để đảm bảo họ có khả năng trả nợ. Do đó, người đi vay cần cân nhắc kỹ lưỡng về tình hình tài chính của bản thân trước khi ra quyết định có nên mua nhà trả góp.
Chú ý tới mức lãi suất ngân hàng đưa ra
Một yếu tố vô cùng quan trọng nhưng nhiều khách hàng thường bỏ qua chính là lãi suất ngân hàng. Thực tế, nhiều ngân hàng đưa ra mức lãi suất trong khoảng 7%/năm hoặc 8,5%/năm. Nhưng những con số hấp dẫn đó chỉ áp dụng trong năm đầu hoặc chỉ một vài tháng đầu kể từ thời điểm cho vay khiến nhiều khách hàng “vỡ mộng” vì không tìm hiểu kỹ thông tin này.
Bởi vậy, để tránh rủi ro mua nhà hoặc mua chung cư trả góp với lãi suất không mong muốn, khách hàng cần đọc kỹ điều khoản về thời hạn, điều kiện cho vay ghi trên hợp đồng để chuẩn bị tâm lý và cân nhắc mức tài chính phù hợp. Bên cạnh đó, người vay cũng nên tham khảo thị trường, so sánh nhiều chính sách vay của các ngân hàng để lựa chọn cho mình một khoản vay phù hợp và thông minh.
>> Tìm hiểu thêm Hướng dẫn chi tiết thủ tục vay mua nhà cho người mới
Chính sách mua nhà trả góp tại các dự án Vinhomes
Với tiềm lực tài chính tốt, thương hiệu Vinhomes thường đưa ra nhiều chính sách hấp dẫn nhằm giảm áp lực tài chính cho người mua nhà, đồng thời, rút ngắn thời gian sở hữu căn hộ mơ ước cho người trẻ. Ngoài việc giãn hạn thanh toán cho người mua thông qua các chính sách hỗ trợ lãi suất và ân hạn nợ gốc (tùy từng thời điểm), hiện nay, Vinhomes còn tung chính sách giảm thẳng 0,5% giá trị căn hộ cho khách hàng thực hiện mua nhà qua Sàn TMĐT (Thương mại điện tử) Vinhomes Online.
Với các phân khu đã bàn giao và đi vào vận hành tại các dự án Vinhomes Ocean Park, Vinhomes Smart City và Vinhomes Grand Park, cư dân hoàn toàn có thể mua nhà về ở ngay mà không cần chờ đợi. Việc có nhà đầy đủ pháp lý để ở hoặc kinh doanh cho thuê cũng là một trong những yếu tố giúp tiết kiệm chi phí cho người mua nhà.
>> Tìm hiểu thêm: Giới thiệu chương trình mua nhà trả góp Vinhomes Grand Park
Kết
Có thể thấy, giải pháp mua nhà trả góp sẽ giúp khách hàng sở hữu những ngôi nhà mơ ước một cách nhanh chóng và dễ dàng hơn rất nhiều. Tuy nhiên, khách hàng cũng cần chú ý tới một số nguyên tắc và điều khoản theo chính sách bán hàng kể trên để tránh được trường hợp rủi ro không mong muốn.
Để biết thêm thông tin chi tiết và được tư vấn miễn phí, vui lòng truy cập tại đây.
XEM THÊM:
24.08.2021
