Nhà phố thương mại (Shophouse) thu hút giới đầu tư Skip to main content

TIN TỨC VINHOMES

Tại sao nhà phố thương mại (Shophouse) thu hút giới đầu tư?

Thị trường địa ốc tại Việt Nam đang rất sôi động với đa dạng các loại hình đầu tư cùng tiềm năng sinh lời lớn nhờ những chính sách thúc đẩy nền kinh tế cũng như sự đồng bộ về cơ sở hạ tầng.

Giới thiệu về nhà phố thương mại (Shophouse)

Khái niệm nhà phố thương mại (Shophouse)

Hiện nay, mô hình nhà phố thương mại (Shophouse) đang tạo nên cơn sốt lớn, hấp dẫn nhiều nhà đầu tư. Vì vậy, trước khi “xuống tiền”, giới đầu tư cần tìm hiểu nhà phố thương mại là gì? hay shophouse là gì? để nắm được kiến thức tổng quan về loại hình kinh doanh này, từ đó đưa ra những quyết định đúng đắn. 

hinh anh tai sao nha pho thuong mai shophouse thu hut gioi dau tu so 1

Theo đó, nhà phố thương mại hay còn gọi là Shophouse được định nghĩa là mô hình kết hợp giữa căn hộ để ở với cửa hàng, dùng cho các hoạt động kinh doanh thương mại. Loại hình bất động sản này vô cùng phổ biến tại các quốc gia phát triển và dần phổ biến hơn ở thị trường địa ốc Việt Nam nhờ sở hữu khả năng sinh lời ổn định, bền vững.

Sự phát triển của nhà phố thương mại (Shophouse) trên thế giới

Theo tiến trình lịch sử, nhà phố thương mại (Shophouse) ra đời từ thế kỉ XIX trong thời kỳ thuộc địa, được hình thành với quy mô lớn ở một số nước Đông Nam Á. Vào thời điểm hiện tại, shophouse đã trở nên quen thuộc tại các quốc gia châu Á phát triển như dãy phố shophouse ở Penang, Malacca thuộc Malaysia… 

Còn ở châu Âu, các khu vực nhà phố thương mại nổi tiếng phải kể đến gồm Avenue Montaigne Paris, 5th Avenue, Rodeo Drive LA,... tất cả đều góp mặt trong hàng “top” những khu mua sắm sầm uất và sang trọng trên thế giới.

Tiềm năng phát triển của nhà phố thương mại (Shophouse) tại Việt Nam

Ở Việt Nam, hình mẫu đầu tiên của mô hình Shophouse được cho là bắt nguồn từ Hà Nội 36 phố phường. Khoảng những năm cuối của thế kỷ 20, sự xuất hiện của khu đô thị Phú Mỹ Hưng đã tạo ra “làn sóng ngầm” cho cơn sốt nhà phố thương mại trên thị trường bất động sản.

Vài năm trở lại đây, nhà phố thương mại (Shophouse) đã đi lên với một tốc độ thần tốc khi chứng minh được tiềm năng tăng trưởng vượt bậc. Trong đó không thể không nhắc tới chủ đầu tư Vinhomes - thương hiệu sở hữu hàng nghìn căn shophouse trong các dự án bất động sản của mình, hứa hẹn mang lại khoản lợi nhuận hấp dẫn cho các nhà đầu tư tinh anh.

hinh anh tai sao nha pho thuong mai shophouse thu hut gioi dau tu so 2

Mô hình nhà phố thương mại (Shophouse) tại các dự án Vinhomes

Tại các dự án Vinhomes, mô hình nhà phố thương mại thường bao gồm 2 loại hình chính là Shophouse khối đế (hay Shophouse chân đế) và Shophouse thấp tầng. Mỗi dòng sản phẩm đều có những ưu điểm và thiết kế riêng biệt, giúp khách hàng đa dạng hóa danh mục đầu tư của mình dựa trên nhu cầu và mục đích sử dụng cá nhân. 

Shophouse khối đế

Nhà phố thương mại (Shophouse) khối đế là loại căn hộ được thiết kế tại tầng đế các tòa chung cư, thường nằm từ tầng 1 đến tầng 5, có thời hạn sử dụng trong vòng 50 năm.

Các căn shophouse khối đế Vinhomes cũng nằm tại tầng trệt của các tòa căn hộ, thường dao động từ 1-2 tầng với tầng 1 dùng để kinh doanh và tầng 2 để ở, diện tích từ 23m2 lên tới 150m2. Mô hình này sở hữu tiềm năng sinh lời khổng lồ khi có khả năng tiếp cận với nguồn khách hàng dồi dào là cư dân của các tòa căn hộ.

hinh anh tai sao nha pho thuong mai shophouse thu hut gioi dau tu so 3

Dưới đây là một số hình ảnh về layout nhà phố thương mại (Shophouse) khối đế tại những dự án mang thương hiệu Vinhomes:

  • Vinhomes Smart City

Shophouse chân đế Vinhomes Smart City chia thành 2 dòng sản phẩm chính: shophouse thương mại dịch vụ và shophouse. Shop thương mại dịch vụ là những cửa hàng xây dựng ngay dưới tầng 1 của các tòa căn hộ, thuộc đường nội bộ. Những căn này có chiều cao 4,4m, diện tích khoảng 50-70m2, thường được sử dụng với mục đích kinh doanh. 

Trong khi đó, mô hình Shophouse tích hợp chức năng “kép” vừa kinh doanh vừa ở nằm tại tầng 1 và 2 của các tòa tháp căn hộ. Loại hình này có diện tích 75-120m2 với chiều cao tầng 1, tầng 2 tương ứng 4,4m và 2,7m.

hinh anh tai sao nha pho thuong mai shophouse thu hut gioi dau tu so 4
  • Vinhomes Central Park

Toàn bộ các căn shophouse Vinhomes Central Park đều gồm 2 tầng với diện tích tương đối lớn, từ 100-150m2.

hinh anh tai sao nha pho thuong mai shophouse thu hut gioi dau tu so 5

Shophouse thấp tầng

Shophouse thấp tầng là loại nhà được xây dựng ở các trục đường phố, khu vực thương mại, dịch vụ theo quy hoạch được duyệt, có quy định tương đương như đối với các căn biệt thự và sẽ được cấp quyền sử dụng đất ổn định, lâu dài theo luật đất đai quy định.

Với diện tích rộng lớn từ 85m2 đến 250m2, các căn nhà phố thấp tầng tại Vinhomes không chỉ mở ra địa điểm kinh doanh thuận lợi mà còn kiến tạo không gian sống đẳng cấp, thoáng đãng cho các chủ sở hữu. Loại hình này sở hữu thiết kế từ 4-5 tầng, trong đó, 2 tầng đầu tiên được xây dựng với mục đích kinh doanh, các tầng còn lại là khu vực sinh hoạt cho cả gia đình. 

hinh anh tai sao nha pho thuong mai shophouse thu hut gioi dau tu so 6

Dưới đây là một số hình ảnh về layout nhà phố thương mại (Shophouse) thấp tầng tại những dự án mang thương hiệu Vinhomes:

  • Vinhomes Ocean Park

Nhà phố thương mại (Shophouse) thấp tầng tại Vinhomes Ocean Park thuộc dòng sản phẩm cao cấp với vị trí tọa lạc tại các tiểu khu San Hô, Ngọc Trai, Sao Biển, Hải Âu. Với chiều cao 4 - 5 tầng, diện tích đất xây dựng từ 60 - 121m2 cùng 5 - 8m mặt tiền rộng rãi, Shophouse thấp tầng là loại hình bất động sản đột phá của Thành phố biển hồ. 

hinh anh tai sao nha pho thuong mai shophouse thu hut gioi dau tu so 7
  • Vinhomes Grand Park

Được quy hoạch tại 2 tiểu khu thấp tầng (The Manhattan và The Manhattan Glory) của Thành phố Thông minh - công viên, các căn shophouse thấp tầng Vinhomes Grand Park cũng thuộc dòng sản phẩm cao cấp với quy mô xây dựng 5 tầng, diện tích từ 85-140m2.

hinh anh tai sao nha pho thuong mai shophouse thu hut gioi dau tu so 8

Lợi thế hoàn hảo của nhà phố thương mại (Shophouse) tại các dự án Vinhomes

Nhà phố thương mại (Shophouse) của Vinhomes luôn nhận được sự quan tâm và đón nhận từ giới bất động sản nhờ thừa hưởng hệ thống tiện ích đỉnh cao và cộng đồng cư dân có sức mua lớn. Với mật độ dân cư đông đúc và sức nóng của loại hình này, Shophouse trong các dự án Vinhomes nhanh chóng trở thành dòng sản phẩm bán chạy hàng đầu.

Nhà phố thương mại (Shophouse) sở hữu vị trí đắc địa

Thực tế, những căn Shophouse thường được xây dựng tại chân các tòa căn hộ hoặc liền kề mặt đường lớn. Loại hình bất động sản này các dự án Vinhomes cũng không phải ngoại lệ khi đều tập trung dưới những tòa tháp căn hộ cao cấp hay gần những trục đường huyết mạch. Nhờ đó, khu nhà phố Vinhomes ôm trọn lợi thế tiếp cận với nguồn khách hàng dồi dào, mang lại nguồn doanh thu ổn định cho các chủ sở hữu.

Đơn cử như tại Vinhomes Smart City - đại đô thị thông minh đẳng cấp quốc tế sở hữu vị trí nằm tại cửa ngõ phía Tây Hà Nội, khu vực được dự đoán trở thành trung tâm hành chính, kinh tế mới của thủ đô. Cộng hưởng với tọa độ tiếp giáp các tuyến đường huyết mạch như Lê Trọng Tấn, vành đai 3, 5, Đại lộ Thăng Long, nơi đây trong tương lai chắc chắn sẽ thu hút lượng lớn cư dân tới sinh sống và làm việc, giúp các chủ nhân các căn shophouse Smart City dễ dàng tiếp cận với nhiều đối tượng khách hàng hơn.

hinh anh tai sao nha pho thuong mai shophouse thu hut gioi dau tu so 9

Thiết kế thông minh của Nhà phố thương mại (Shophouse)

Các căn nhà phố thương mại (Shophouse) được xây với chiều cao 2 tầng trở lên tách biệt nhau, mặt tiền rộng rãi, phù hợp tận dụng cho nhiều công năng khác nhau. Shophouse Vinhomes đều có thiết kế thông minh, đi theo phong cách nội thất hiện đại, bắt mắt. Đây cũng được xem như một điểm cộng lớn cho dòng sản phẩm Vinhomes, bởi hiệu ứng thẩm mỹ sẽ là yếu tố hàng đầu thu hút lượng khách ghé thăm.

Nhắc đến kiến trúc thông minh không thể bỏ qua các khu shophouse thấp tầng tại một số đại đô thị như Vinhomes Grand Park hay Vinhomes Ocean Park. Tại đây, mỗi căn nhà phố thương mại đều sở hữu phong cách thiết kế thịnh hành như Đông Dương, Địa Trung Hải với hệ thống cửa kính kịch trần, hỗ trợ chủ sở hữu tối đa trong quá trình trưng bày các sản phẩm, dịch vụ của mình.

hinh anh tai sao nha pho thuong mai shophouse thu hut gioi dau tu so 10

Nhà phố thương mại (Shophouse) thừa hưởng tiện ích, cảnh quan sinh thái ấn tượng

Với tôn chỉ “con người là trọng tâm của sự phát triển”, chủ đầu tư Vinhomes luôn chú trọng vào xây dựng hệ thống tiện ích, cảnh quan xung quanh, nổi bật như bộ đôi biển hồ kỷ lục tại Vinhomes Ocean Park, công viên 36ha quy mô hàng đầu Đông Nam Á tại Vinhomes Grand Park hay bộ 3 công viên liên hoàn làm nên tên tuổi của Vinhomes Smart City. Vì vậy, khi sở hữu nhà phố thương mại tại các dự án Vinhomes, nhà đầu tư không chỉ hưởng lợi từ nguồn doanh thu ổn định mà còn nắm trong tay những giá trị sống đích thực và toàn diện. 

Nhà phố thương mại (Shophouse) Vinhomes được thừa hưởng trọn vẹn tiện ích, cảnh quan xung quanh của các đại đô thị

Ngoài ra, Shophouse Vinhomes cũng thường được ưu tiên nằm gần vị trí lối lên xuống của tòa nhà và có một bãi đỗ xe ngay phía trước, tạo điều kiện thuận lợi cho cộng đồng cư dân hoặc khách hàng di chuyển tới khu nhà phố thương mại mua sắm, vui chơi.

Tính thanh khoản cao của nhà phố thương mại (Shophouse)

Một trong những ưu điểm vượt trội của Shophouse Vinhomes là khả năng thanh khoản tốt dựa vào các yếu tố vị trí, thiết kế kết hợp với số lượng hữu hạn. Các nhà đầu tư hoàn toàn yên tâm bởi loại hình kinh doanh này sẽ dễ dàng chuyển nhượng hoặc cho thuê lại.

Doanh thu hấp dẫn từ việc cho thuê nhà phố thương mại (Shophouse)

Theo nghiên cứu thống kê, con số khai thác của các căn nhà phố thương mại Vinhomes lên tới 8 - 12%/năm. Tỷ lệ này không những vượt xa việc cho thuê căn hộ chung cư bình thường hay gửi lãi suất tại ngân hàng mà còn hạn chế những rủi ro, mạo hiểm như đầu tư chứng khoán.

hinh anh tai sao nha pho thuong mai shophouse thu hut gioi dau tu so 12

Kết

Bài viết trên đây đã mang đến cái nhìn tổng quan về dòng sản phẩm bất động sản nhà phố thương mại. Hội tụ mọi ưu điểm vượt bậc về tiềm năng kinh doanh đắt giá, thiết kế thông minh kết hợp cùng vị trí tâm điểm, tiện ích đẳng cấp, nhà phố thương mại (Shophouse) tại các dự án Vinhomes đang trở thành chìa khóa vàng mở ra tương lai sáng ngời cho giới đầu tư. 

Xem thêm:

Đăng ký nhận tư vấn

Có thể bạn quan tâm

vinhomesĐăng ký nhận tư vấn